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內容來自sina新聞

萬達商業未售先熱 超額認購受追捧市值超3000億



??12月10日,大連萬達商業地產股份在香港正式全球發售。據公開信息披露,萬達商業此次全球發售共計6億新股,售價為每股H股41.80港元至49.60港元。萬達商業可謂“未售先熱”,早在全球發售前就已有20億2胎代墊美元基石投資豪華陣容搶先進駐。

??此前萬達商業地產啟動IPO計劃後,便有諸多海內外機構表達瞭認購基石的意向,包括科威特投資局、荷蘭退休基金APG等在內的11傢重量級基石投資者慷慨下單,隨後又引來中融信托的傾情加盟,護航萬達商業港股“集資王”稱號。

??據悉,12月8日萬達商業啟動IPO路演,並計劃於12月15日確定發行價,一周之後正式在港交所掛牌上市。另悉,萬達計劃將此次IPO所籌資金用於建設10個物業開發項目,包括廣元萬達廣場及哈爾濱南萬達廣場等。

??萬達商業800頁的招股書顯示,大連萬達商業地產股份有限公司不是傳統意義上的房地產開發商,而是中國城鎮化及消費升級進程中的綜合性平臺的提供商及服務商。依托萬達商業提供的平臺—萬達廣場,商戶向公眾提供瞭全面的生活消費和文化娛樂服務。萬達商業重視發展體驗式消費,到目前為止萬達廣場內體驗式消費的租戶面積占比已經從2011年的32%上升至超過現在的50%,通過發展多鐘體驗式業態消費業態,萬達商業成功地提供瞭一個體驗式消費平臺。通過以體驗式消費為核心的新型消費模式,引領和推動城市消費升級,創造瞭全新的生活方式。

??近日,據資本市場消息,幾大投行研報顯示,其對萬達商業的創新商業模式及未來租金增長、資金平衡等方面具有向好因素,預測萬達未來市值有望達到3000億以上,但萬達未來有危有機,該研究報告認為未來1至2年的三大挑戰是經濟增速放緩、地產行業供應過剩以及中國網購快速發展,而兩大機遇是政府指引消費驅動的經濟增長方式,以及地產行業較為分散,為萬達帶來整合機遇。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-11/14475948699455535759488.shtml

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