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美國公佈全球房價排名 香港居首北京未入前十

??1 香港

??最昂貴:英國平均工資:約260000元/年平均房價:約2.2萬元/平方米工資房價比:11.8買房夢實現時間:約10年目前英國正在面對一場逐漸升溫的住房危機,因為一份全職工作的平均年薪26000英鎊,約合人民幣26萬元,而平均房價卻是16萬2000千英鎊,約合人民幣162萬元。英國房價的走勢跟中國頗為相似,公寓式的住房使得英國的地價一路走高,10年內上升瞭五倍多。

??作為世界上房價第3貴的城市,悉尼(房源)2015年房價收入比為9.8%,高於2014年的數值9。這也是悉尼在Demographia公司公佈調查報告11年以來,最差的住房可負擔能力評級。

??8 聖地亞哥

??【環球網綜合報道】據澳大利亞(房源)《每日電訊報》1月19日報道,由美國(房源)市場研究公司Demographia公佈的第11份《全球住房負擔能力調查》出爐,榜單覆蓋瞭9個國傢或地區378個城市地區房地產市場,其中香港居榜首。

??日本:平均1年收入大約32W-35W人民幣。房價:東京一套房子折合人民幣單價為2.6萬元左右,這個價格甚至低於上海內環左右的房價,但是東京的收入卻是上海的十倍。而大阪、橫濱則更加便宜。

??在所有378個房地產市場中,屬於負擔得起的市場共有98個,其中88個在美國、5個在加拿大、3個在愛爾蘭,還有2個史無前例地出現在澳大利亞,位於西澳大利亞皮爾巴拉地區的Karratha小鎮和西澳大利亞Kalgoorlie小鎮,房價收入比分別為2.6、2.8。

內容來自sina新聞

??6 墨爾本

??最悲慘:印度平均工資:21240元/年平均房價:約5萬元/平方米工資房價比:0.4買房夢實現時間:200年印度的高房價甚至秒殺瞭英國倫敦,但是需要解釋的是,印度由於貧富差距過大,平均值受人口、最低工資的影響會出現一些偏差。以印度醫生為標準,一年的年薪都在百萬左右,更難以想象的是,印度人最近正以去美國買房為樂。

??最艱難:中國平均工資:46769元/年 平均房價:9998元/平方米工資房價比:4.67 買房夢實現時間:約20年中國人的年平均工資可以購買4平米多的房屋,當然這要刨除生活必須的花費,預計平均購買的平米數在3平米左右。那麼也就是說,中國人辛苦一年掙的工資隻能購買一個床位的平米數或是一個小衛生間。

??3 悉尼房貸利率怎麼算公式二胎年息

??7 倫敦

??據報道,這份全球性住房調查報告的統計者利用“房價收入比”衡量住房可負擔能力水平。房價收入比是用一個城市的中位房價除以中等傢庭年收入總值而得出。

??新加坡:平均薪水高達4000新幣/月。1新幣現在大約4.6人民幣房價:37.3萬新加坡元。

??據報道,其他國傢在住房可負擔能力評級方面也差強人意。2014年住房可負擔能力最強的主要都市地區在美國,房價收入比為3.6,屬於“中度負擔不起”。加拿大(房源)和愛爾蘭被評為“嚴重負擔不起”,房價收入比均為4.3。此外,日本的房價收入比為4.4、英國(房源)為4.7,而新加坡為5.0。澳大利亞有33個“極度負擔不起”房地產市場,在所有受訪國傢中數量最多。

??法國:平均收入2000~3000歐元。房價:平均起來一平米1500-2000歐元

??全球10個可負擔能力最差的房地產市場:

??2 溫哥華

??瑞士:平均收入3000瑞士法郎-6000瑞士法郎左右房價:和中國持平以價格最高的蘇黎士為例,在蘇黎士市區或風景區的房價約合2500-7000瑞士法郎,也就是合每平方米1.5萬-4萬元人民幣。一套100平方米的住宅售價為15萬-20萬瑞士法郎,約合90萬-120萬元人民幣。而瑞士人均收入相差不大,超市售貨員的月薪為3000瑞士法郎。

??4 三藩市

??5 聖何塞

??德國月收入2600-4000歐元。但是2600算很少。基本德國1年平均收入48W左右。房價:德國普通住宅每平方米均價在1000歐元到2000歐元。

??最炫富:盧森堡平均工資:294408元/年 平均房價:約55萬元/平方米工資房價比:0.5買房夢實現時間:百年對於盧森堡這個全世界收入最高的國傢來說,計算房價可能更多的是一種調侃。盧森堡的工資在歐洲乃至世界各國購買一套百平米的別墅都不是難事。所謂寸土寸金,盧森堡有限的國土面積早就瞭世界最高的收入同時也造就瞭世界最高的房價。

??最超前:美國平均工資:234936元/年 平均房價:7784元/平方米工資房價比:30.1 買房夢實現時間:約8年美國54個主要城市房價平均標價為229631美元/套,每套平均使用面積是177平方米,地產面積1416平方米。按房屋每年的價格,每年還要交大約1.5%的房產稅。美國人的消費掛念十分朝前,雖然年均可購約30平米的房子,但是如果按照消費後收入算的話,年均可購房平米數應該在10平米左右,但是美國消費觀念的影響,一般工作1-3年的收入就可以貸款在美國中部城市購買一個200平米以上的別墅瞭。如果換算到中國,這座別墅的價值應該在1500萬左右,中國人需要工作百年才能購得。

??9 奧克蘭

??10 洛杉磯

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-02-20/10125974359582301271525.shtml

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