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  2011年

  2012年

  2011年3月,佛山宣佈開始限購,原本火爆的三水樓市瞬間跌入冰點。前一個月三水新建住宅成交1299套,限購後成交量縮水一半以上,當月成交634 套。"剛開始限購時,看房的人急劇減少,出手購房者則少之又少。"售樓小姐小林說,而限購前她所在的樓盤銷售非常火爆,限購前後真是冰火兩重天。限購後一 段時間成交量急劇下跌,但開發商並沒有降價。2011年3月,三水新建住宅成交均價仍處於7000元/㎡的高位,隻比2月份略降瞭3.4個百分點。



  2013年

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-18/08473995529.shtml

限購三年 三水樓市價跌量升



  三年限購,三水樓價得到控制,盡管去年已經同比上升,但相較於2011年的水平,每平方米仍有500多元的差距;由於價格趨於平穩,購房需求也被激發,2013年成交面積僅次於2009年,為歷史第二好的成績。

  三水區新建住宅銷售數據

限購三年來,三水樓價略微下降

  均價6248元/㎡,同比增長7.16%;成交面積72.76萬㎡,同比增長66.38%;成交金額45.47億元,同比增長78.29%。

  2011年3月18日,佛山樓市限購政策開始實行。限購三年,三水樓價得到控制,去年均價為6248元/㎡,較2011年每平方米下降瞭522元,降幅為7.7%。而成交量,隨著價格穩定已回升。

  均價5831元/㎡,同比下降13.88%;成交面積43.73 萬㎡,同比下降29.02%;成交金額25.50億元,同比下降38.87%。

  限購政策堅持不放松,讓開發商們開始考慮以價換量。2012年三水新建住宅均價下降至5831元/㎡,同比下降13.88%。2012年廣州、禪桂等市場已經明顯趨暖,但作為三四線城市,三水市場反應較為滯後,成交量仍為負增長,成交面積同比下降29%。

  均價6771元/㎡,同比增長14.91%;成交面積61.61萬㎡,同比下降10.15%;成交金額41.71億元,同比增長3.25%。



  市場回暖在2012年下半年開始顯現,並體現在2013年的統計數據上。2013年三水區銷售商品房6941套,同比增長59.67%;成交面積 72.76萬㎡,同比增長66.38台中和平建地貸款%;成交金額45.47億元,同比增長78.29%,超過2011年的41.72億元,為歷史最好水平。均價6248 元/㎡,同比增長7.16%。

  限購擠掉瞭投資性購房需求,但剛需族仍有購房需求。限購幾個月後,成交量下跌開始放緩。2011全年三水新建住宅成交套數隻比2010年下降瞭18%。但開發商們堅持不降價,2011年三水樓市價格反而比2010年上漲瞭近15個百分點,為6771元/㎡。

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