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  記者瞭解到,東方雅園三期,總共有21棟,總共3400戶。為武漢市大型保障房項目,由"還建房、廉租房、經濟適用房"三種房源構成。而據記者瞭解,墻壁上多出"贅生物",為"三期"所特有。

  主管部門:將協調此事

  采訪中,施工方表示,開始他們是按照20厘米的墻體厚度標準施工,去年3月份開始,施工圖紙被更改,墻體厚度變成瞭25厘米,按新圖紙施工與原有施工存在時間差,邊改圖紙邊施工,就造成瞭現在的情況。施工方承諾,下一步,將組織人員整改返工。

  "我們要嚴格按圖紙施工,否則就沒辦法通過驗收,"陳經理表示,東方雅園是2012年年底開工的,預計2015年3月份交付。按照國傢有關建築必須符合保溫節能的規范,設計之初,原本是要做成外墻保溫的。不過去年3月,有關部門發文,要求高層建築一律使用內保溫。為此,他們專門修改瞭施工圖紙。原本,加砌塊厚度是20厘米的。

  "房屋結構質量,本身是不存在問題的,"陳經理表示,他承認業主們的反映有道理,但站在企業立場,他也愛莫能助。他暗示"業主可以收房後,自行處理(鏟掉)!"

  陳經理表示,如要用水泥砂漿找平,且不說要大幅增加成本,增加的六七厘米灰漿厚度,業主在裝修和使用過程中,也容易造成脫落;另外,補厚造成的"積少成多",客觀上也會減少房屋使用面積,如果日後業主投訴,也是一個難題。



  他解釋,為何不幹脆將水泥澆築的剪力墻,也修成25厘米的,以達成統一厚度,"保障房出於成本考慮,20厘米厚度也達標、也夠瞭,作為企業來說沒必要增加成本!"

  周先生說,房屋的墻壁做成一個平面,是最起碼的事情。據他測量,形成凹凸不平的原因,在於墻壁使用瞭兩種不同的材料。在外墻壁對齊的情況下,參差不平的截面被留在瞭內墻壁,而該8號樓,是部分工人砌墻時,按照傳統經驗為瞭找平,將25厘米的"加砌塊",擅自換成瞭20厘米。

  "從來沒見過這樣的房子,室內到處都是突出的鼓包,"投訴人周先生表示,他們是青山區拆遷還建戶,被統一安置到位於洪山區東方紅村的"東方雅園"三期,預計明年3月份收房。前幾天,他和幾名業主跑到工地上查看新房建設進度。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-17/07584071640.shtml

  讓人大吃一驚的是,在粉刷收尾的樓棟內,大部分毛坯墻面,不同程度都存在大塊鼓包。這些鼓包,高出墻壁5厘米左右。即便粉刷後,依然存在2~3厘米的高度差。有棱有角的生硬線條,在房屋內顯得特別突兀。

  采訪中,業主們表示,作為房屋的最終使用者,他們有權向開發方和施工方建議完善修改。

  前天,由洪山區建管站出面牽頭,組織瞭一場業主、開發商、施工方、監理單位的面對面交流會。

  記者尹勤兵

  按國傢保溫材料的要求,要達到內保溫效果和涵構塑鋼窗戶的安全考慮,由"堆砌塊"構成的墻體厚度,必須達到25厘米。否則就不符合規范。

  溝通中,開發商方面將原因歸咎為,這是受國傢政策影響,為修建"保溫層"不得不妥協的產物。

  三期項目負責人陳經理表示,將墻壁修成不平,表面上確實是材料尺寸導致的原因。一種是水泥澆築的剪力墻,厚度為20厘米;另外一種由水泥泡沫青磚"加砌塊"構成,厚度為25厘米。之所以沒法改,是因為這是施工圖紙設計的。

  還建房內墻壁凹凸不平

還建房內墻壁凹凸不平 業主安居工程難安心(圖)

  施工方:"時間差"導致現狀

  業主:安居工程難安心

  開發商:設計造成的"缺陷"

  對開發商的解釋,既是業主也是一傢建築監理公司監理員的肖先生,則不以為然。

 &房貸2胎的可怕emsp;他認為,"明明可以在設計和建造階段解決的難題,為何要留給業主們解決?"何況,從《武漢市房屋安全管理條例》來說,換由業主擅自修改影響房屋結構功能的墻體部分,也是一種違法行為。開發商在碰到增加成本和用戶使用感受,兩者難以兩全時,無疑將天平傾向瞭企業成本。

  而8號樓12層以下,墻面卻是平整的。12層至32層,則變成瞭"不平"。這不得不讓部分業主猜疑,這樣做是為瞭偷工減料,節省成本。

內容來自sina新聞

  洪山區建管站副站長楊楠表示,他們已現場收集瞭業主們的想法和意見。

  他表示,將審查該項目的設計圖紙,如果發現有篡改圖紙,和有違施工規范的做法,將要求開發商予以整改。

  即便是發現該項目施工中,沒有修改圖紙,且符合國傢規范,但客觀上影響到業主的最終功能使用,也可以多方協商,酌情修改。

  
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