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  一名資深地產銷售員黃先生分析,發票上面積欄中,正常情況下,應該註明實際使用面積和公攤面積。但為瞭省事,現在不少銷售商都懶得寫,直接寫"0",反正不會影響業主實際利益,將來辦的房產證上面,自然會有使用面積與公攤面積的數據,業主們不必擔心。

70萬元竟然買套 0面積房 房管局稱 沒關系

  本報訊(記者趙傢新)花70萬元,居然買來一套面積為"0"的房子!這會不會影響到將來辦房產證?昨天,市民蘇女士焦急地找到記者咨詢。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-12/07334445348.shtml

【逾2億購房款"一夜蒸發" 房產黑中介騙術擴張】

  昨天上午,記者找到該小區的售樓部。一名王姓女銷售員說,她們主要幫一些地產商代售房子。這名女銷售員介紹,現在很多購房發票上,都不寫上具體面積,隻以"0"代替,這不會影響到業主將來辦證。"開這種0面積的發票主要是為瞭方便,我們不可能因為這樣而有任何經濟利益,更加不可能因此而偷逃稅款,對於一些業主的擔心,我們都承諾過不會出任何問題。"

  今年4月,蘇女士在白沙洲一小區購買瞭一套82.59平方米的住房,前天她拿到購房發票,卻發現建築面積、套內面積一欄中,竟然寫著"0",而且貸款下來後,貸款單據上的面積也是"0"。9月10日,蘇女士找到銷售人員理論,但銷售人員隻是說現在都是這樣,讓她別擔心。蘇女士不依,堅決要求更換正常的發票,雙方還為此發生爭吵,最後在警方幹預下,蘇女士終於拿到瞭新發票,面積一欄中,填上瞭數字"82.59"。

內容來自sina新聞

  市房地局工作人員張先生說,現在這種"0"面積的購房發票不少,業主們不要擔心,這種發票對辦證沒任何影響,因為購房合同上有面積數,發票上則有購房款這一重要數據。更重要的是,在辦房產證時,房管部門會實地計量出實際使用面積和公攤面積,並以此面積為準,往往這個數據和最開始地產商提供給業主的數據有出入,如果誤差在規定范圍內,則雙方都不需要承擔責任,誤差超過規定范圍,要多退少補。"不過如果業主堅持,銷售方還是應該給業主在發票上寫明面積大小。"

  建設銀行花橋支行跑房產貸款業務的徐小姐說,銀行方面按照購房合同中的規定,在業主交付首付款後,發放貸款,至於面積多少,這不是銀行方面要關心的,購房發票上怎麼寫銀行就怎麼填。



【廣東一樓盤商品奇岩重劃區房面積"縮水" 業主告開發商獲償】

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