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去年年底，在中介和擔保公司承諾擔保之下，買房人張金鳳"以先交首付，再按合同約定時間付清尾款"的方式在多處購買房產，但在房產過戶後，多名賣房人沒有按期收到尾款，而且部分房屋被多次抵押給銀行或個人，產生巨額貸款。
同時胡景暉這樣向記者描述購房人張金鳳。
胡景暉：我們是民營企業，民營企業說白瞭實際是有出資人的，這2286萬，我們支付給他們瞭，我們能足額追回嗎，不一定，甚至一半也不一定，那這個損失誰擔瞭，股東擔瞭，民營企業股東擔瞭。
因此， 在過戶後購房人張金鳳與賣房人就隻剩下拖欠尾款的債務關系瞭。而張雪峰律師告訴記者，在賣房人眼中，張金鳳就是開著寶馬五系豪車的'大款'，有購房的經濟實力。而且不講價。
我愛我傢副總裁胡景暉昨晚告訴記者，我愛我傢公司已經與9位賣房人簽訂債權轉讓合同書，事後再由我愛我傢向涉嫌故意拖欠業主房款的張金鳳追償。至此，賣房人歷時一個多月的維權之路總算畫上瞭句號。胡景暉說，業主解脫瞭，但我們將業主的風險轉嫁到瞭自己身上。
李天成：我愛我傢對客戶還是很負責任的，但是這裡面有一個約定，就是我愛我傢3天之內把這筆錢付給當事人，現在就看看我愛我傢下一步會不會實現這個承諾。
胡景暉希望整個行業能夠建立資金監管機制，降低交易風險。
胡景暉：張某之前提供的法律文件都是真實的，而且她完全知道法律的本身和底線在哪裡，所以他沒有用假身份證，假身份，完全是走的正規手續。
一位賣房人告訴記者，他們之所以會在沒收到全款的情況下過戶，是因為有一份擔保協議在其中。不過胡景暉表示，客戶簽署的《交易保障服務合同》不包含任何對合同履行結果提供擔保的服務內容。
多名賣房人被惡意拖欠尾款 我愛我傢墊付2286萬
內容來自sina新聞
據經濟之聲報道，北京多名賣房人通過我愛我傢出售房產時遭遇惡意欠款，我愛我傢昨天(28日)就此事召開發佈會表示，將啟動業主客戶交易保障機制，由我愛我傢先行出資支付9位業主的全部尾款約2286萬元，承諾3日內到賬。
張雪峰：這個購房人呢，沒有跟所有的業主進行討價還價房貸2胎的可怕，你說300萬，我也300萬要瞭，你屋內所有瑕疵他也不挑。
胡景暉認為，交易中也存在經紀人對風險告知的缺失。
胡景暉：有資金監管和自行劃轉兩種錢、房交易的方式，但是可以自選，作為誘餌，張某開出來的價格是高於市場價格的，大傢如果說看到這份合同，你把你們傢的房子賣給另外一個人，他先給你三分之一的錢，然後你把房產證過成他的名字，這個風險應該能意識到，當然經紀人是否履行瞭風險告知的義務，是有缺失的。
對於我愛我傢的做法，賣房人代理律師張雪峰告訴記者，賣房人對這樣的結果還是十分滿意的。
胡景暉：政府部門應該全力推進資金監管，走資金監管程序要協調銀行，銀行要瞭解業務，還有技術方面的問題，有關資料現在並不是所有區縣在電子平臺上都可以全面調取和運轉。另外，還有一個法律意識的缺乏。(記者唐明)
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-03-30/09032000950.shtml
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