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媒體齊聚匯福悅榕灣 探究新政後燕郊樓市走向

  隨著"930"房貸新政的出臺以及普通住宅認定標準的調整，樓市未來走勢變數增加，而作為北京樓市風向標的燕郊則受到瞭業內的更多關註，在發展論壇上業內代表也集中進行瞭探討。

  燕郊下一個十年應該是城市公共服務水平的不斷提升和完善，而集居住、購物、餐飲、辦公於一體匯福·悅榕灣，它對於燕郊樓盤品質升級的示范作用則備受業內看好。正如國貿設計院民建一所所長韓振華在論壇中所說，項目在戶型設計上進行瞭反復推敲，且融入瞭諸多藝術成分，對提升居住體驗有著重要的作用。

  新政後的燕郊樓市將處於短暫觀望期

  在論壇中，業內人士表示對新政後的燕郊樓市的走向還需要謹慎觀察，但目前已有回暖的跡象，且暫時處於一個觀望期。分析認為新政所導致的銀行"嫌貧愛富"的局面或將加速剛需的外溢，對於燕郊也不失為利好局面。

內容來自sina新聞

  據三河匯福房地產開發有限公司副總經理劉振剛介紹，國慶期間項目來電量並未受到長假影響，而保持瞭穩定的增量。房貸新政對項目的影響還不夠明顯，但也有客戶咨詢相關信息的現象。

  對此，業內人士認為，從目前的情況來看，市場逐漸出現瞭回暖的態勢，在新政落實後這種趨勢會更加明顯，而短期來看，雖然不少項目來電咨詢人數會有所增加，但回暖還需要一個傳導期，目前市場仍會處於一個短暫的觀望期。整體來看是一個利好的態勢，但究竟到何種程度還需要謹慎的考察。

  在論壇中，也有相關人士指出，房貸新政最後可能出現銀行"嫌貧愛富"的局面，而"被嫌棄"部分購買需求可能外溢到燕郊等大北京區域，從而達到一種另類的利好。分析認為銀行房貸九折是剛好保本，而貸存比並沒有松動，在總量有限的情況下，銀行更願意房貸給新政下的"新"首套購房者，致使剛需的房貸受到影響，實際上並未減少北京剛需族的購房壓力，而促使這部分購買力外溢。

  燕郊樓盤品質升級獲業內認可

  在談到彰化芬園建地貸款燕郊目前的現狀時，業內一致認為燕郊經過多年的發展，目前處在一個產品升級的階段。而綜觀整個區域，還缺少產品成功升級的標桿和范例，市場的需求仍然不能得到有效滿足。 而在當前市場仍未完全回暖的情況下，開發商更應註重品質的提升。

  新浪樂居訊 2014年10月14日，由匯福·悅榕灣舉辦的以"探究新政後燕郊樓市走向"為主題的發展論壇圓滿落幕，論壇圍繞著新政後燕郊樓市發展趨勢等多個方面進行瞭深入的交流和探討，匯福悅榕灣項目方代表以及騰訊房產、第一財經日報、新京報、參考消息、北京娛樂信報、京華時報、新浪樂居、中國經營報、人民網、精品購物指南等多傢京城主流媒體參加瞭此次論壇。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-21/13062954237.shtml

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