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  在多地接連出現"地王"、"日光盤"的同時,房地產市場也進入瞭"金九銀十"的首周。全國工商聯房地產商會會長聶梅生認為,現在對房價走勢下定論還為時尚早,但是無論如何,今年房價的漲幅會是正的,房價上漲的壓力和上漲的沖動還是存在的。

  根據國傢統計局的安排,8月份70個大中城市住宅銷售價格將於今日公佈。在多地接連出現"地王"、"日光盤"的同時,房地產市場也進入瞭"金九民間二胎設定費用缺錢急用哪裡借錢銀十"的首周。在此間研究機構發佈的數據看來,8月份新建住宅價格將繼續延續上漲態勢。

  根據百城價格指數對北京等十大城市的全樣本調查數據顯示,2013年8月十大城市住宅均價為17871元/平方米,環比7月上漲1.49%,漲幅比7月擴大0.15個百分點。其中北京上漲3.22%,漲幅最大,武漢上漲2.16%,漲幅次之。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-18/08372421514.shtml

  8月百城房價繼續走高 一線城市漲幅明顯

8月70個大中城市房價今公佈 或延續上漲態勢

  該指數報告認為,在部分城市供應依然不足、政策面寬松、購房者觀望情緒進一步緩解等多重因素帶動下,8月新開盤項目"日光"現象仍有出現,土地價格持續攀高,進一步拉動百城指數上漲。

  9月2日,中國某研究院發佈"百城價格指數",對100個城市新建住宅進行的全樣本調查數據顯示,8月全國100個城市(新建)住宅平均價格為10442元/平方米,環比7月上漲0.92%,是2012年6月以來連續第15個月環比上漲;同比上漲8.61%,連續第9個月上漲。

  同比來看,十大城市平均價格上漲12.18%,連續第10個月上漲,且漲幅較7月擴大1.12個百分點。8月,十大城市全部同比上漲,廣州、北京、深圳、南京、成都漲幅均超過10%,上海、武漢、重慶(主城區)、杭州漲幅在5%~10%之間,天津漲幅低於5%。

內容來自sina新聞

  相較於7月,8月百城價格漲幅在熱點城市的帶動下繼續擴大,平均漲幅較上月擴大0.05個百分點,上漲城市個數增加至71個。漲幅最高的是福州,環比增長3.92%。

 "金九銀十"來臨 樓市有望出現量價攀升

  據《經濟參考報》報道,以北京為例,新悅傢園、保利春天裡等樓盤自8月入市以來,排除網簽滯後的因素,項目去化率均基本接近9成和售罄狀態。

  亞豪機構副總經理分析認為,入市項目開盤即熱銷,一方面是基於供需的持續倒掛,另一方面則是由於未來可預見的價格上漲。地價的不斷高漲使得區域未來預期被看漲,也刺激瞭現有在售項目的熱銷與漲價。

  中原地產市場總監張大偉也認為,一方面,"金九銀十"本就是房地產市場銷售旺季,開發商推盤量增加,置業人群購房意願增強。另一方面,日前接二連三出現的"地王"單價、總價之高突破市場想象,甚至部分地塊的樓面價大幅超過周圍在售物業價格,明顯影響瞭購房者和開發商的預期,以致部分購房者恐慌入市。

  此前三塊地王集體入市的火爆,超出瞭房地產市場的想象。9月4日,北京市朝陽區農展館地塊進行招拍掛,加上異地配建醫院資金,地塊成交樓面價高達7.3萬元/平方米,使北京宅地樓面價紀錄再度被刷新。隨後一日,上海徐傢匯中心地塊,以高達217 .7億元的成交價加冕今年全國總價地王。5日下午,杭州華傢池地塊也以136.73億元成為當地的總價地王。

  "在'地王'頻現的情況下,2013年的'金九銀十'很可能會熱度空前。"張大偉認為,當下樓市量價均居於高位,而開發商的資金情況明顯好於往年,在這種情況下,調控樓市的難度明顯加大。

  張大偉指出,市場量價爆發式增長,導致部分房企對出臺長效機制預期增強,促使房企在傳統旺季的九、十兩月加大推盤力度。另一方面,各地頻繁出現的"地王"使購房者再度陷入恐慌,逐漸對價格調整失去耐心,害怕再次踏空,入市的積極性增加。

  另外,中國指數研究院觀點認為,展望即將到來的"金九銀十",推盤量增加將緩解房價上漲壓力,但部分供應一直不足的熱點城市可能出現量價攀升局面,其調控政策可能進一步升級;另一方面,絕大多數城市供應充足,品牌房企紛紛加大推盤,房價漲幅仍將在一定范圍以內。

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