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一傢二手房門店的銷售人員說，在國傢新政出臺後，出售自有住房按規定應征收20%的個稅，北京二手房市場受到瞭新政的影響，二胎房貸 二胎房貸試算貸款全省皆可處理不少賣房人出售二手住宅時提高瞭房價。正因為如此，銀河商務區周圍的幾個老小區的二手住宅房價漲幅較大。21世紀不動產分析數據顯示，該區域部分二手房價低於周邊幾個老小區二手住宅的價格，均價相差3000元/平米左右，屬於價格"窪地"，具有一定的自住投資潛力。
記者在采訪中遇到21世紀不動產門店的銷售人員，對方介紹說，這個區域的二手房房價漲得挺快的，北方中惠國際中心在開盤時售價每平方米在3萬元左右，經過兩年多的時間，二手房價翻瞭一番，已經超過瞭6萬元。周邊的幾個樓盤二手房價也有不同程度的漲幅，萬達廣場在開盤時售價大約每平方米1.2萬元，如今該樓盤酒店式公寓漲到2.8萬元左右，寫字樓漲台中七期重劃區到3萬多元；CRD銀座開盤時售價為每平方米1.9萬元，現在已經漲到瞭近4萬元；紫禦國際開盤時售價1.7萬元，目前已經漲到瞭4.5萬元。
"購買銀河商務區二手房的人挺多的，其中有大部分人不符合北京的限購條件。"二手房銷售人員說，與酒店式公寓相比，LOFT分上下兩層，使用率更高，消費者花同樣的錢買LOFT居住比買酒店式公寓更劃算。
銀河商務區的房子是商業的屬性，部分又具備居住的條件。大多數房產項目都有廚房、廁所，部分還有燃氣到戶，就房價而言，比周邊住宅房價優惠，成為很多不符合限購條件的購房者首選的"宜居"之地，讓這部分人也能完成自己的"住房夢"。
內容來自sina新聞
除瞭新樓盤銀河財智中心即將開盤外，銀河商務區沒有其他的新項目入市。由於銀河財智中心房價居高，打算在銀河商務區置業的消費者把目標轉向瞭二手房市場。傢住外地的王女士，想為在北京工作的兒子買套房子，她看上瞭銀河商務區的居住環境，決定在此區域買房，因為這裡的房子都是商業立項，不受住宅房限購條件的限制。"住在銀河商務區裡，生活會很方便。"王女士說，她從今年8月起到銀河商務區看房，來回跑瞭好幾趟，在10月份買瞭萬達廣場一套48平方米左右的公寓，房價是130多萬元。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-07/15112485639.shtml
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