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  另外,上周共有3項目開盤,分別位於市北區、李滄區和城陽區項目,產品類型以高層和小高層為主。三項目集中在上周末兩天裡開盤,其中城陽區的萬科春陽花園去化近七成,去化率最高,其他兩項目去化率均未超過60%。

  二手房方面,根據青島市網上房地產網簽數據統計,上周青島市二手房共成交397套,比大上周減少瞭94套。原市北區位列上周成交排行榜第一位,市南區居第二位,城陽區位列第三。  

  新房成交量大起大落 郊縣區域成交穩定

內容來自sina新聞



上周各區市新房成交情況

  新浪樂居訊(編輯 王曉穎) 根據青島網上房地產數據統計,上周(6.16-6.22)青島市共成交新房1401套,成交面積145718.97㎡,環比大上周下滑27.6%。其中新建商品住宅成交1167套,成交面積118084.63㎡。各區市中成交量前三甲的分別是膠州市、原膠南市和李滄區。

苗栗泰安建地貸款上周青島新房成交1401套 郊區成交量占比過半

  二手房方面,根據青島市網上房地產網簽數據統計,上周青島市二手房成交397套,由於青島網上房地產數據故障,6月21日和22日二手房成交量皆為零。上周各區市二手房成交量均為過百,原市北區以成交量87套排名上周區市排行第一位;上周單日成交量最高是6月18日(星期三),成交105套。

  價格方面,根據青島銳理數據監測的數據,上周青島市新建商品住宅成交均價為8212元/㎡,比大上周上漲502元,環比上浮6.5%。

上周項目成交排行

  由於青島網上房地產數據故障,所以上周青島新房成交量近統計到6月16日到6月20日共計5天的成交數據。從上周5天成交數據來看,青島區域成交中,膠州市、原膠南市和李滄區位列前三,其中膠州市和原膠南市五天成交即超過200套。

  進入六月以來,青島市樓市區域成交量的中心逐漸轉移,連續三周膠州市、原膠南市以及城陽區均位列前茅,成為島城樓市成交的主力軍。上周青島市郊縣區域成交量達到772套,占上周新房成交量的55%。業內人士表示,一方面是由於購房者中,剛需仍然是主力,另一方面,由於今年島城樓市遇冷,膠州市、原膠南市等局部區域樓盤出現價格松動,去化方面轉向以價換量的策略,因而拉動瞭購房熱情,出現區域新房成交量的激增。

青島市新房和二手房成交變化趨勢





  項目成交方面,根據青島銳理數據提供的監測數據,上周項目成交排行榜榜首為原膠南市的銀盛泰星河城,成交90套,成交面積7531.37㎡。上周排行榜中,新上榜項目居多,其中原膠南市有4項目上榜,新上榜項目有同泰華府、天一畔城,分列榜單第六和第十位。

  另外,大上周有2個項目仍在榜,卓越蔚藍群島,由第四位上升至第二位,中海國際社區由大上周的第九位,上升一位,排名第八。

  二手房成交量走低



上周原市內七區二手房成交情況

  (數據來源:青島網上房地產、青島銳理數據)

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-24/14432790418.shtml

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