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  商品房

  周成交環比上漲13%

內容來自sina新聞

  本周大連八區掛牌均價五漲三跌,沙河口區環比上漲最為明顯,漲幅為2.6%,掛牌均價為14946元/平方米;其次是金州新區,漲幅為2.41%,掛牌均價為7974元/平方米;開發區環比下跌最為明顯,跌幅為1.96%,掛牌均價為8358元/平方米,其次是西崗區,跌幅為1.06%,掛牌均價為14317元/平方米。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-19/08262544064.shtml

  商品住宅成交信息

  據統計數據顯示, 2013年12月第二周(12月9日-12月15日),大連二手房住宅掛牌均價有所上升,環比上漲2.07%,掛牌均價升至12717元/平方米。

  本周大連市區商品住宅整體成交1754套,環比上漲13%,成交面積157205.85平方米,環比上漲8%,成交套數和成交面積繼續擴張,在房源供應大戶甘井子區和金州新區的合力下,連續兩周助推樓市微幅上揚。

  2013.12.9-12.15

  近五周,前十項目的銷售主力均是90~120平方米的產品,本周該面積段產品銷售面積為1.8萬平方米,占前十項目銷售總面積的34%,但較上周下降3個百分點。其次是60~90平方米的產品,銷售面積為1.58萬平方米,銷售套數196套,與90~120平方米產品的銷售套數基本持平。該面積段產品的銷售量占前十項目銷售總面積的29%,銷售占比較上周增長2個百分點。本周120~144平方米產品的市場份額也較大,銷售量為1.36萬平方米,銷售占比達到25%。

  年末樓市未有"倦意"

  從銷售前十項目所在區域看,甘井子區和金州新區平分市場,各有5個項目登榜。

  (12月9日-12月15日)

  然而,大連樓市似乎沒有受到此次調控"信號"的影響,目前除瞭銀行方面收緊錢袋外,也沒有任何地方版調控政策的出臺,樓市風平浪靜,無論是房價還是成交都沒有出現大的波動,且不少大連本地的業內人士對2014年大連樓市仍持樂觀態度。

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  12月已過半程,樓市卻絲毫未有"倦意",持續上漲的成交量令今冬樓市"熱燒不退",特別是一些低價剛需區域,成交勢頭不可遏制,但此種上漲態勢或許不會持續太久,隨著購買意願持續下降,客源減少,或許會給樓市降溫。

  近日,有關2014年房地產調控走向的問題成為瞭眼下最熱議的話題,無數業內知名人士都紛紛發表自己的或獨到或驚人的見解。實際上,每到年底,對於房地產政策和房價的發展方向的各種預測都會紛至沓來,2013年年底,隨著三中全會的召開以及緊隨其後各個地方版調控政策的陸續出臺,新一輪調控信號的釋放已經愈加明顯,調控思路也似乎逐漸浮出水面。

  年末市場風平浪靜

大連市商品房、二手房一周成交完全報告

  大連二手房住宅周掛牌均價走勢圖

  大連市商品住宅銷售TOP10榜

  本周銷售前十項目的總銷售面積為5.35萬平方米,占全市銷售面積的34%,銷售熱度下降,較上周下降6個百分點。前十項目的銷售量呈現下滑趨勢,僅有1個項目銷售量1萬多平,多數項目銷售量在5000平方米以下。

  縱觀本周各區成交情況,主城幾傢歡喜幾傢愁。沙河口區已經連續兩周下跌,新房源入市止步,促銷活動"偃旗息鼓"導致目前市場去化速度明顯放緩;高新園區本周也難逃下滑厄運,前期累積的意向客戶已經陸續釋放,價格優勢也不明顯,因此成交在震蕩中起伏較大;中山、西崗本周略有起色,中山區憑借個別項目加推入市,為成交"添磚加瓦",西崗區則繼續低價傾銷,一些低總價小面積產品受到青睞;而本周"奪魁"的甘井子區和緊隨其後的金州新區,"大躍進"之勢不可阻擋,價格實惠量又足,成交繼續"跑火";旅順口區憑借中小戶型產品熱銷,銷量穩中有升。

  排行榜數據來源:大連新峰地產

  數據口徑:以全市12個行政區網簽網備數據為銀行二胎



  二手房

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