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  商品房

  周成交環比上漲13%

內容來自sina新聞

  本周大連八區掛牌均價五漲三跌，沙河口區環比上漲最為明顯，漲幅為2.6%，掛牌均價為14946元/平方米；其次是金州新區，漲幅為2.41%，掛牌均價為7974元/平方米；開發區環比下跌最為明顯，跌幅為1.96%，掛牌均價為8358元/平方米，其次是西崗區，跌幅為1.06%，掛牌均價為14317元/平方米。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-19/08262544064.shtml

  商品住宅成交信息

  據統計數據顯示， 2013年12月第二周(12月9日-12月15日)，大連二手房住宅掛牌均價有所上升，環比上漲2.07%，掛牌均價升至12717元/平方米。

  本周大連市區商品住宅整體成交1754套，環比上漲13%，成交面積157205.85平方米，環比上漲8%，成交套數和成交面積繼續擴張，在房源供應大戶甘井子區和金州新區的合力下，連續兩周助推樓市微幅上揚。

  2013.12.9-12.15

  近五周，前十項目的銷售主力均是90~120平方米的產品，本周該面積段產品銷售面積為1.8萬平方米，占前十項目銷售總面積的34%，但較上周下降3個百分點。其次是60~90平方米的產品，銷售面積為1.58萬平方米，銷售套數196套，與90~120平方米產品的銷售套數基本持平。該面積段產品的銷售量占前十項目銷售總面積的29%，銷售占比較上周增長2個百分點。本周120~144平方米產品的市場份額也較大，銷售量為1.36萬平方米，銷售占比達到25%。

  年末樓市未有"倦意"

  從銷售前十項目所在區域看，甘井子區和金州新區平分市場，各有5個項目登榜。

  (12月9日-12月15日)

  然而，大連樓市似乎沒有受到此次調控"信號"的影響，目前除瞭銀行方面收緊錢袋外，也沒有任何地方版調控政策的出臺，樓市風平浪靜，無論是房價還是成交都沒有出現大的波動，且不少大連本地的業內人士對2014年大連樓市仍持樂觀態度。

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  12月已過半程，樓市卻絲毫未有"倦意"，持續上漲的成交量令今冬樓市"熱燒不退"，特別是一些低價剛需區域，成交勢頭不可遏制，但此種上漲態勢或許不會持續太久，隨著購買意願持續下降，客源減少，或許會給樓市降溫。

  近日，有關2014年房地產調控走向的問題成為瞭眼下最熱議的話題，無數業內知名人士都紛紛發表自己的或獨到或驚人的見解。實際上，每到年底，對於房地產政策和房價的發展方向的各種預測都會紛至沓來，2013年年底，隨著三中全會的召開以及緊隨其後各個地方版調控政策的陸續出臺，新一輪調控信號的釋放已經愈加明顯，調控思路也似乎逐漸浮出水面。

  年末市場風平浪靜

大連市商品房、二手房一周成交完全報告

  大連二手房住宅周掛牌均價走勢圖

  大連市商品住宅銷售TOP10榜

  本周銷售前十項目的總銷售面積為5.35萬平方米，占全市銷售面積的34%，銷售熱度下降，較上周下降6個百分點。前十項目的銷售量呈現下滑趨勢，僅有1個項目銷售量1萬多平，多數項目銷售量在5000平方米以下。

  縱觀本周各區成交情況，主城幾傢歡喜幾傢愁。沙河口區已經連續兩周下跌，新房源入市止步，促銷活動"偃旗息鼓"導致目前市場去化速度明顯放緩；高新園區本周也難逃下滑厄運，前期累積的意向客戶已經陸續釋放，價格優勢也不明顯，因此成交在震蕩中起伏較大；中山、西崗本周略有起色，中山區憑借個別項目加推入市，為成交"添磚加瓦"，西崗區則繼續低價傾銷，一些低總價小面積產品受到青睞；而本周"奪魁"的甘井子區和緊隨其後的金州新區，"大躍進"之勢不可阻擋，價格實惠量又足，成交繼續"跑火"；旅順口區憑借中小戶型產品熱銷，銷量穩中有升。

  排行榜數據來源：大連新峰地產

  數據口徑：以全市12個行政區網簽網備數據為銀行二胎準

  二手房

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