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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-18/08092780885.shtml

  南京市本周公佈6月退房數據，數據顯示，南京本月商品房退房數量達到瞭40套，數據還顯示其中有近三分之一的房源退房價格高於市場新房價，其中大多與新房差價在2000元/平左右，最高的在4000元/平左右。

  除此之外，河西的7套退房也引人關註，其中3套都為仁恒江灣城，且面積都不小，最小的一套面積有180平方，最大的一套面積有305平方。其他幾套均價也都在25000元/平以上，可以說每一套總價都不低，在樓市不景氣的情況下，大戶型首先受到沖擊，銷售最為困難，沒有誰願意做高價的"接盤俠"。

  其中萊蒙水榭春天兩套退房價格超過25000元/平，而目前萊蒙水榭春天市場實際均價已經低於21000元/平，價差達到瞭4000元/平。其次富力城一套112平的退房差價也在4000元左右，目前富力城市場均價在16000元/平，而這套退房的價格20193元/平。

  遠在高淳區的東方曼園有3套退房，面積都在100-120平左右，價格在7000元/平上下，通過對比最新市場均價來看，目前該樓盤均價已經下跌至6000元/平。

  縱觀本月退房數據，有一部分房源是因為銀貸緊張導致的退房，但也有近三分之一的退房是因為新房降價而導致。南京市房地產交易登記中心6月28日將對這一批房源進行公開抽簽搖號再售，但在目前新房市場觀望情緒較濃的情況下，這40套退房將有何表現，市場將會給予公正回應。

  多個樓盤表示，是因為客戶貸款遇到困難，不得不退房。但南京房產業內人士表示，還有很多套退房是為價格原因。經過二順位房屋信貸怎麼貸款比較會過件調查發現，在40套退房中，有13套房子退房價格高於目前市場公開報價。

內容來自sina新聞

  城東的中海國際也有3套退房，也均屬於退房價高於新房價。這三套房子的價格在13000元/平左右，而中海國際新房的價格已經跌至11000元左右，差價也達到瞭2000元/平。但中海售樓處工作人員否認客戶是價格的原因導致退房，而是客戶資金出瞭問題。

南京6月退房40套創今年新高 退房價高過新房價

  本月退房數據顯示，江寧區為本月的"退房王"，共有15套退房，占瞭總退房數的三分之一以上，其次江北和河西也是本月退房市場的主力，11套和7套，其餘是高淳4套、城東1套和溧水2套。

  從環比數據上看，今年5月退房為29套，1-4月的退房數量則更少，1月和2月都為19套，3月和4月是22套。環比數據顯示瞭南京近半年以來退房數量一路攀升，同時數據也反映當下房地產市場的微妙變化。

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