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房子不好賣開發商更上火。包括編輯本人在內的周邊諸多親友，最近不斷收到來自市區一些項目的銷售電話，有些項目甚至一個號碼反復撥打，營銷壓力可見一斑。
內容來自sina新聞
新浪樂居訊 (編輯 蔣超)開年以來全國樓市的低迷終於在官方數據面前得到瞭全面印證。
滿眼的數字讓人頭腦昏昏然，但是字裡行間充斥的"下降"相信已經能夠銀行2胎房貸向外界傳達出房企拿地不積極、成交量不樂觀、投資者不看好的現狀。
恒大的老板許傢印，在年初時抱怨"媒體說壞瞭市場"。但是現在三個月過去，地方城市蠢蠢欲動放松限購在反證，房貸利率從有到無在反證，華東華南城市降價在反證，甚至國傢統計局的數字也在反證。到底是媒體說壞瞭市場，還是市場早就露出瞭壞的苗頭？各位心裡都有一桿秤。
16日，國傢統計局公佈瞭一系列首季度經濟運行的指標。GDP數字看起來還不太壞，增長7.4%，官方評價為"開局平穩、總體良好"。房地產開發投資同比實際增長15.5%，住宅投資增長16.8%。但增速對比1-2月均有所下降，顯示出市場信心滑落態勢。>>>擴展閱讀：國傢統計局：一季度GDP同比增長7.4% 2014年1-3月份房地產開發投資15339億新店房屋貸款
房地產市場各種指標下降 業內告誡"且行且慎重"
天津樓市庫存月增萬套 開發商上火推誘人優惠
針對新出爐的數據，易居房地產研究院副院長楊紅旭驚呼"超出瞭老楊預料"，告誡市場"且行且慎重"。
從年後以常州、杭州等華南城市放出降價聲音開始，房貸步步趨緊、限購尋覓放松等等信號不斷預警樓市。即便宏觀層面有"一號工程"提振，但從現下情況來看，除瞭保定樓市為此瘋狂走一回，其他利好還在京津冀三地拉拉扯扯剪不斷理還亂的嘴仗裡，實際的幹貨還不著邊際，遠水難解近渴。
不樂觀的宏觀形勢在全國蔓延，天津顯然無法獨善其身。據新浪樂居統計，3月天津商品住宅成交同比下跌近4成，整個一季度同比也有2成跌幅。雖然環比來看3月成交有所上漲，這裡面撲朔迷離的藍印政策起到瞭很大作用，屬偶然因素造成的成交上漲。許多害怕3月後藍印政策取消傳言成真的購房者，搶搭末班車，造成3月武清區的商品住宅成交占到瞭全市的34%，也托高瞭整體的成交量。
新浪樂居制圖
將目光移出一枝獨秀的武清，和剛需為主的環城區域，則不難發現天津區域板塊的成交可謂一日慘過一日。
據天津房管局主管的天津市房地產綜合信息網顯示，已領取天津市商品房銷售許可證的商品房項目所有的房源，已從3月初的19萬餘套，增加到目前的20萬餘套。即平均每天增加供應300套商品住宅。而另一方面同樣由房管局公佈的成交數據則顯示，住宅每日成交不過300套久矣，供求之間的剪刀差日積月累增大。
房子不好賣政府在著急。闊別兩年的天津房交會重現，濱海新區房交會更是大張旗鼓在宣傳，鼓勵企業踴躍參展。甚至"個別區域限購放松、一成首付"這類無根傳言，幽靈般開始在網絡傳播。
天津樓市庫存月增萬套 營銷壓力大開發商要上房
另外瀏覽天津新浪樂居頁面不難發現，市區一些項目最近推出瞭極為誘人的優惠，例如老城廂版塊某項目，與樂居購房網合作可享受2萬優惠36萬的優厚購房條件。另外"特惠10萬"的字樣出現瞭有五、六處之多。這種現象即便不能算作敏感的"降價"，如此"讓利"也實屬罕見。
成交量和成交金額的下降更加能夠說明一季度房地產市場的疲軟。數據顯示，1-3月份，商品房銷售面積20111萬平方米，同比下降3.8%；降幅比1-2月份擴大3.7個百分點；其中，住宅銷售面積下降5.7%。銷售額方面，商品房為13263億元，下降5.2%，降幅比1-2月份擴大1.5個百分點；其中，住宅銷售額下降7.7%。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-16/16292691211.shtml
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