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內容來自sina新聞

  相比旅遊業的火熱,青島樓市卻顯得分外冷清。根據青島網上房地產數據,"五一"節假日三天,青島新房成交257套,成交面積24740㎡,其中住宅成交220套,成交面積22643.7㎡。今年"五一"成交量相比去年"五一"顯得相形見絀,僅達到去年新房成交量的三成。



  其中,一向面對年輕的剛需購房者的藍光COCO蜜城,首次開盤推出5#、6#兩棟高層,共368套房源,主推69㎡和83㎡的剛需小戶型,開盤當日去化率達到91%,成為"五一"小長假裡最熱新盤。城陽區禦景尚都當日去化率14%,成為認購率最低的項目。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-04/17412715689.shtml

"五一"青島人氣旺樓市衰 3天4項目開盤去化未過半

  新浪樂居訊(編輯 王曉穎)"五一"三天房貸二胎試算利率多少免費諮詢試算小長假,青島在晴空萬裡中迎來瞭第一波旅遊旺季。據市旅遊局的統計顯示,"五一"期間,青島市共接待遊客332.4萬人次,同比增長25.2%,實現旅遊綜合收入39.2億元,較去年同期增長29.7%。

  從推盤力度來看,今年"五一"期間開發商推盤熱情並不高。假期三天僅有四項目推新,主要集中在原膠南市、李滄區和城陽區,四項目共推出864套房源,總去化未過半數。房源均為多層或高層建築類型,針對剛需和改善型購房者。

"五一"小長假開盤項目一覽表(數據來源:青島銳理數據)

銀行房貸利率一覽表二胎年息"五一"期間青島市四項目開盤,去化不足半數

   3天四項目開盤,去化不足半數

  "五一"小長假房價下行明顯

  "五一"期間樓市的不景氣,不僅表現在樓市成交量的驟降,也表現在瞭房價上。"五一"三天,青島市新房成交均價由大上周的8728元/㎡降至5月3日的6529元/㎡,直降2199元。據業內人士分析,一方面勞動節期間開盤項目大多為郊縣項目而非市區樓盤,因此新房成交均價整體出現大幅下滑;另一方面,"五一"期間開發商普遍會打出價格營銷,推出多種優惠,一定程度上也拉低瞭均價。

  從區域推盤來看,黃島區近期相對較為活躍,連續兩周均有樓盤推新,陸續有項目推新,雖然依樣畫葫蘆,以上項目也力推多種購房優惠手段,但是推盤效果對比同時推盤項目來看,除瞭大盤萬達東方影都以外,去化效果依然表現一般。

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