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王健林談商業地產過剩政府規劃勝於政策調控嘉義大林建地貸款
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-28/08072626723.shtml
事實上，在一些發達國傢，對商業佈局都有著嚴格的規劃和要求。王健林認為，這樣的做法避免瞭惡性競爭，比起出臺調控政策更具可行性。"以省和市為單位出臺商業規劃，比如哪裡可以做商業中心，哪裡可以做超市，可能比調控更重要。"他說。
近年來，隨著一線城市商業佈局的飽和，部分二三線城市的商業地產均出現瞭較為"瘋漲"時期，而蘇州此次出臺政策，反映出的正是當地商業地產的過剩和泡沫。
近日，蘇州市發佈2014年首個"樓市新政"劍指商業地產過剩現象，引發市場普遍關註。對此，萬達集團董事長王健林昨日在接受采訪時坦言，當前商業 地產在局部地區的確出現瞭供大於求的現象。雖然他認為未來商業地產會否迎來一系列政策調整"還不好說"，但是他建議，政府出臺"商業佈局規劃"可能是更好 的選擇。
此外，王健林曾在2012年明確提出，到2020年，萬達商業地產的收入比重將降到50%以下，並大幅提升文化產業收入，實現徹底轉型，而這一策略也被外界解讀為是源自對未來房地產市場的一種預判。
雖然王健林否認瞭這種說法，但是他直言，房地產是周期性行業，經過十年到十五年的大規模快速發展後將面臨大幅度萎縮，而以百年企業為口號的萬達隻是在尋找一種"長期穩定的商業模式"。
"現在的房地產發展還很好" ，王健林說，萬達仍然會在三四線城市大規模建設萬達廣場，"今年年底才做到109個，至少要做到接近300個"。
內容來自sina新聞
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