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??按照房屋的類型和年齡而分,英國的房產可以分成很多種,比如獨立房,排房,平房等這就提供瞭多種不同的投資類型比較之下房地產投資者在一些新興發展中國傢的選擇就很有限。



??英國目前稅收政策不對海外買傢征收投資資本增值稅(capitalgaintax)根據具體情況還有多項稅收減免政策。相對美國加拿大低買入高房產稅高持有成本的情況,英國物業無需繳納房產稅。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-04/07505957291682268754005.shtml

??據中國行業研究網統計倫敦部分地區的房價一年漲幅已超20%。總結一下,不難發現英國房產投資相較於其他國傢占據著很大的優勢,我們會發現其得益於以下9點:

??二、英國市場穩定投資低風險

??英國的新房子-NHBC10年建築保證。NHBC於1936年成立,是英國規模最大的提供新房保險的一個機構。目前為止,每年英國建設的80%的新房都有NHBC的十年保險。

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??英國的老房子:英國政府有史以來一直堅持對居民建築施工強力監管,現在,在英國流傳下來的維多利亞,喬治時期的老房子都還堅挺屹立,這種房子雖然年代久遠(幾百年的歷史),但是在當地極其珍貴,特別搶手,供不應求。

??四、英國建築質量上乘

??英國是一個重要的國際旅遊和商務中心;英語是全球最普及的通用語言,作為全球高等教育最發達的國傢之一,英國擁有最完善的教育體系和頂尖的教育水平,對於想讓孩子來英國留學的中國傢長,最佳的選擇就是在英國投資買房置業,即可以讓孩子在異國他鄉有穩定安全舒適的住所,又可以同時把多餘的房間轉租出去,收取租金“以房養學”,等到以後孩子畢業不要住的時候,整套租出去,可以“以房養房”。

??英國的絕大一部分的房產屬於永久性產權,這就意味著這筆固定資產祖祖輩輩都屬於你或你的繼承人,直到你賣掉它。英國也有土地是限定使用年限的,這個年限可以長達有250年或999年不等,到期之後,你還是可以花些費用去續它的。

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??英國房產長期處於供不應求的狀態,國傢人均土地擁有量少,國傢調控土地程序又繁瑣,人口處於一種增長趨勢,可供開發的新土地資源也很有限。這些客觀事實被倫敦市現任市長BorisJohnson在倫敦城市計劃白皮書中被重點指出。

??全球40%富豪青睞英國房產的9大理由

??五、英國房產投資多元化

??六、英國房產產權期限長

??房地產的投資收益主要包括兩方面:房子增值和租金收入。英國的房子可以用來“以房養學”和“以房養房”。英國平均房屋租金率穩定在5~10%,英國房產一向以房產保值和增值而著稱。相對上海(樓盤)本地房產投資2%的租金回報是非常高的。

??七、英國稅收優惠政策

??英國政治經濟穩定,犯罪率低,法律體系完善,透明和穩定,自然災害少。

??在英國,作為海外投資者對所持物業進行二次出售時,房屋增值部分無需繳納資本利得稅(或稱物業增值稅),作為海外投資者,期房也可隨買隨賣,進行預售權轉讓;英國當地居民通常需繳納房產增值部分24%的高額稅收。英國二手房地產市場非常活躍,一旦遇到合適的時機,投資者的房子很容易就可以轉手售出,交易收益可以方便快捷的轉移到全球任何一個指定賬戶。這意味著,需要時投資可以隨時被收回,而且交易手信貸利率最低的銀行二胎年息續費用很低。

??八、低利率貸款

??就中國、澳大利亞等國高貸款利率(7%左右)而言,英國貸款利率大約在3%-4%的區間;作為海外投資者,可申請到最高70%的貸款,並且可在一定時間內可以隻還息不還本。

??九、語言文化和教育優勢

??三、英國房產高收益大回報

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內容來自sina新聞

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??一、英國房產供不應求

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