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房產投資連降7月 殃及上下遊產業

  房地產投資增速已經連續7個月處於下跌態勢。

  國傢統計局9月13日發佈數據顯示,2014年1~8月份,全國房地產開發投資58975億元,同比名義增長13.2%,增速比1~7月份回落0.5個百分點。

  8月,房地產開發景氣指數為94.79,比上月下降0.03點,為2012年11月以來近20個月最低值。

  中原地產研究總監張大偉告訴《每日經濟新聞》記者,預期本輪市場調整將延續到2015年。未來因為樓市降溫,各地微調救市的政策將頻繁出現,博弈加劇。報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211。

  據瞭解,去年全年房地產投資增速為19.8%,今年一路下跌,目前僅為13.2%,遜於固定資產投資整體增速。

  鏈傢地產市場研究部分析師張旭告訴 《每日經濟新聞》記者,目前樓市依然處於調整態勢,受樓市持續降溫影響,當前房企主要以消化存貨回籠資金為主,對投資以及市場預期均較為謹慎,加上銀行對房地產風險的管控並沒有減弱,導致房地產投資增幅繼續回落。

  資金受限使得行業難以擴張式發展,前8月,我國住宅新開工面積為80174萬平方米,同比下降14.4%,降幅較上月減少2個點。"雖然降幅整體呈現收窄趨勢,但今年以來住宅新開工面積明顯大幅低於往年水平。"張旭說。

  國傢統計局刊文解釋數據下滑成因,房地產的拖累效應被屢屢提及。該局相關人士在評價最新房地產行業數據時表示,房地產行業一頭連著投資,一頭連著消費,對經濟增長影響較大。

  除對粗鋼等建材行業有直接影響外,房地產市場調整也間接影響瞭相關消費類產品的生產與銷售。8月份,全國洗衣機產量同比下降7.5%,彩電產量增長3%,比7月回落11.2個百分點;電冰箱產量也下降瞭4%。

  目前地產仍下行,8月末,商品房待售面積56160萬平方米,比7月末增加930萬平方米。其中,住宅待售面積增加590萬平方米。

  由於此前抑制交易的措施已經相繼推出,業界在觀察的是支持商品房交易的政策能否被祭出。由於全面放松房貸暫無可能,但地方一系列減免稅費、給予補貼、提高公積金貸款額度等扶持政策輪番上陣。

  一位分析人士指出,房地產與經濟增長關聯度太大,適度推出一些措施也可以理解,這要看決策者如何把握。



  

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-15/07422907391.shtml

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