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  新浪樂居訊 2013年11月16日，由現代物業雜志社主辦的現代物業發展論壇在北京富力萬麗酒店召開。本次論壇主題為"適度超前--以品質•科技•創新成就市場"，近年來在物業管理、設施管理業界有深刻造詣的領軍人物積極應邀參加瞭本次論壇並發表主題演講，吸引瞭來自全國各地的百餘傢物業資產管理企業、地產開發商、綜合設施管理服務提供商、事業單位後勤部門、政府機關政策研究專傢、各大專業學院教授等前來參會。論壇集聚瞭全中國(包含港澳臺)品質超前的精典案場、智慧超前的科技成果和理念超前的運營項目，全面展示瞭現代物業資產管理和設施管理的超前品質、科技、理念。以高度超前、效能超前、環保超前、"雲服務"超前、設備超前、管理超前、服務超前、佈局超前、理念超前、政策超前、教育超前、科技超前等方面的超前主題，用二十新北市深坑區房屋貸款房屋二胎民間二胎多個項目向世界展示中國物業管理、資產管理和設施管理的風采，並對中國內地第一傢LEED-EB鉑金級認證項目--北京凱晨世貿中心進行瞭實地考察。

  現代物業發展論壇自2004年舉辦以來，歷經10年，發展成為瞭物業管理界公認的最高端、專業、前衛的交流盛會，來自中國大陸、香港、臺灣地區及日本、韓國、西歐、美國、加拿大等地的眾多行業精英和業界名流在每年一屆的論壇上交流、總結和推廣在商業物業管理、住宅物業管理、工業區及科技園區的企業不動產管理、國有資產後勤服務、企業不動產綜合設施管理服務等先進經驗、先進理論和先進思想，希翼共同促進社會經濟和文化的健康發展。

  主題明確的演講給全體參會人員帶來瞭最前沿的實踐經驗和學術理論。今天，處於房地產產業鏈下遊的樓宇管理和業主服務越來越重要，然而商業物業缺乏物業資產運營經驗、長效風險預警機制和可持續運營理念成為不斷困擾投資者的痼疾。近幾年來中國商業地產飛速發展，遠觀北上廣深零次櫛比的城市天際線不難發現中國商業地產硬件設施早入躋身國際高端行列，而中西部的重慶、成都、武漢、長沙等城市亦展現出無限商機與活力，但是，生機盎然的景象背後卻是一棟棟商業物業不斷閃爍的紅色預警信號，深究其原因莫過於商業物業物業資產運營從宏觀調控到微觀實操依然在探尋最符合中國國情的運營模式；另一方面，中國城鎮化進程迅速，住宅供應量面對剛性需求與泡沫經濟的雙重壓力，不得不盤活存量，因此住宅物業管理的價值更需要向世人展現。與此同時，住宅物業管理急需升級轉型，養老地產、旅遊地產等概念一齊湧入，開發商拿地開工，而物業資產管理企業也應該積極參與其中，尋找全新管理模式和新增利潤點，積極探索企業規模化發展之道，兼顧國傢民生事業發展之重任，堅持以人為本、在商言商、取財有道；在歐美發達國傢，設施管理發展歷史早逾百年，在中國的發展卻頻頻遇冷。然而，隨著中國復興之路欣欣向榮，大國崛起的背景下必將產生越來越多的世界500強企業和充滿活力的中小企業，就此看來，設施管理的發展前景不容小覷。如何提高雇員生產效率、降低辦公成本及提升企業不動產價值是所有企業不得不考慮的問題，因此，擺在設施管理企業面前的，是一片藍海；轉換觀察的角度，不難看見政策研究者、理論界孜孜不倦的付出和公益事業力量的壯大，中國物業管理、資產管理和設施管理的發展極其需要理論支持和對社會善良弱勢群體的兼顧，理論及政策引導業界走上正確的軌道，照顧善良弱勢群體體現市場經濟下的人文關懷，回饋社會是企業的義務，而提升品牌影響力也是企業可以獲得的附加價值。

  在上述四大亮點的吸引下，2013現代物業發展論壇匯集瞭眾多業界名流並帶來瞭全新的成果。現代物業雜志社社長、總編輯宋有興代表現代物業雜志社全體員工向與會嘉賓表示瞭誠摯的感謝與歡迎。同時，作為雲南省物業管理學會會長、物業愛心工作站創始人，宋有興向來賓介紹瞭物業愛心工作站在社會組織參與社會服務走向物業服務領域實踐中的經驗。物業愛心工作站在全國范圍內首創將物業服務與公益服務相結合，在物業小區設立物業愛心工作站，在物業服務企業內部和小區裡招募志願者，向小區內的生活困難居民提供幫扶，特別是提供義務的物業服務，包括水電維修、傢政服務等，有效地改善瞭困難群體的生活質量，促進瞭物業服務企業社會責任的承擔。

  2013現代物業發展論壇"適度超前--以品質•科技•創新成就市場"分"工業園•總部經濟埔心房屋土地貸款•產業綜合體"、"交運•高校•養老•公益" "展館•機場•物業環境" "雲服務•新技術" "綠建築•綠能源" "產業鏈•社區服務"六個專題，以典型項目運營實踐案例分析為基礎，對近年來物業管理、設施管理界的先進理念、成功經驗、發展趨勢進行瞭分享，引領和推動瞭行業發展。

  在"工業園•總部經濟•產業綜合體"專題中，來自中共石龍經濟開發區工作委員會書記、北京石龍經濟開發區管理委員會主任張豐收通過北京石龍經濟開發區項目的實踐經驗，探討瞭如何開發產業房地產，打造總部經濟區；深圳市新摩爾商業管理有限公司董事楊寶民以大阪難波城綜合體案例、日本六本木新城綜合體、上海松江大學城商業綜合體、泉州體育中心商業綜合體為例，介紹瞭城市商業文化綜合體開發與管理的方法；廣州瀚舍春華物業管理有限公司前董事長、《現代物業》專欄主持陸華生從工業園區建設形成現代物業的基本規律、工業園區現代物業建設管理運行效益、吸收國際先進理念做法塑造優秀示范工業物業三方面發表瞭新開發工業園區現代物業建設管理運行效益的看法；(日本)永旺永樂株式會社執行董事、中國事業責任者，永旺永樂(中國)物業服務有限公司董事長四方基之詳細介紹瞭永旺北京國際商城購物中心的"FMS綜合管理服務"實踐。

  在"交運•高校•養老•公益"專題部分，臺灣物業管理學會秘書長，臺灣科技大學建築系副教授杜功仁介紹瞭臺北京站(交九轉運站)復合設施創新效益之開發模式；山東明德物業管理有限公司董事長劉德明介紹瞭高校物業服務如何確保安全性、環保性、節能性；河北卓達物業服務有限公司副總經理李建恒介紹瞭物業管理與社區養老服務的結合；雲南省物業管理學會會長宋有興詳細介紹瞭物業愛心工作站的實施情況，展示瞭社會組織參與社會服務走向物業服務領域的實踐。

  在"展館•機場•物業環境" 專題，中化金茂物業管理(北京)有限公司工程管理中心總監，中化金茂凱晨世貿物管中心總經理於金珩以公司實際運營為例，探討瞭從傳統勞動密集型物業管理向現代綠色科技物業管理轉型；北京首都機場物業管理有限公司黨委書記劉熙儒分享瞭北京首都國際機場如何打造"全球最佳機場衛生間"；逢甲大學土木系副教授、臺灣物業管理學會理事張智元以臺灣積體電路公司運營實踐為例展現瞭企業社會責任結合物業管理的理念與實踐。

  雲服務•新技術"專題，深圳市深長城企業管理咨詢有限公司總經理蔣偉介紹瞭長城物業的雲物業服務實踐；成都蜀信物業服務有限公司總經理劉正豐介紹瞭打造物業的掌上服務平臺；(臺灣)中國科技大學建築系副教授、臺灣物業管理學會國際交流委員會主任委員吳韻吾以臺灣第一銀行雲端金融博物館為例，從物業管理的觀點探討瞭雲端博物館的實踐；臺灣良源科技股份有限公司董事長兼執行長、華夏技術學院信息管理系(所) 助理教授林世俊以A購物中心為例探討瞭叫修維護軟件應用於購物中心的效益；美國福祿克公司銷售經理王碩介紹瞭福祿克熱像儀如何以現代科技有效地排查隱患。

  "綠建築•綠能源"專題，上海中心大廈建設發展有限公司副總經理兼物業總監方華介紹瞭上海中心大廈實施綠色建築的技術策略；健行科技大學物業經營與管理學系教授宋國城介紹瞭低碳社區推廣策略；住房和城鄉建設部科技與產業化發展中心綠色建築發展處副研究員、博士馬欣伯介紹瞭我國綠色建築發展與綠色運營。

  "產業鏈•社區服務"專題，深圳大學管理學院副教授唐娟以深圳市城市山林小區為個案探討瞭社區服務需求的群際差異性與共性；上海銀灣物業管理連鎖集團董事長胡祝幫介紹瞭跨界思維與銀灣物業"1+N"；臺灣信義之星公寓大廈管理維護股份有限公司總經理張建榮介紹瞭中小體量物業的統包服務。

  現代物業雜志社舉辦現代物業發展論壇已經10年，與此密不可分的是已經創刊11年的《現代物業雜志》。《現代物業》雜志是全球物業管理、設施管理中文獨立傳媒，中國物業管理領域的專業期刊，以"恒產恒心、物權物語"的核心理念，始終如一地打造物業規劃、物業管理、不動產資產管理和經營在高度、深度、廣度和速度方面的優勢專業傳播平臺，發行覆蓋全國各物業管理企業、國傢機關及企事業後勤部門、大專院校和職業技術學校物業管理院系、房地產開發商及咨詢策劃機構等，並建立與發展瞭與中國內地和港澳臺、美國、加拿大、英國、奧地利、德國、韓國等海內外各著名企業、物業管理協會、學會等知名機構及其學者的積極交流與合作。

  11年來，依靠《現代物業》獲取行業權威資訊的各界人士已經遍佈世界各地，《現代物業》也因此成為觀察、記錄和瞭解中國物業管理歷史真實和未來發展的必選傳媒，並率先進入物業及資產管理、設施管理的高端探索領域。是全國唯一研究領域涉及智能化寫字樓、辦公大樓、大型商場、大型基礎設施、公共場館、工業園區、院校、醫院、酒店公寓、住宅的物業資產經營、物業設施管理、物業管理服務、社區治理與服務的高端讀物。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-18/09002499012.shtml

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