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二順位設定怎麼貸款比較會過件土融台北大同土融標桿房企前五月業績飄紅 中小房企臨被洗牌風險
中新網6月9日電 房企近期陸續公佈瞭前5月的銷售業績，絕大部分房企的銷售數據向好。而在近期的"搶地潮"中，大型房企也是表現活躍。業內人士表示，在當前市場背景下，中小房企可能面臨被洗牌的風險，建議適當放慢腳步。
融創、旭輝、萬科、花樣年、合生創展、華潤、中駿置地近日公佈瞭前5月的銷售業績，這7傢房企前5月合同銷售總額達到1348億元。其中，萬科前5月銷售額達到701.8億元，同比增長42.6%。
易居研究院報告顯示，盡管"紅五月"預期落空，但對於標桿房企而言，似乎並不受影響。包括萬科在內的10個標桿房企，5月份銷售業績環比增加瞭17.7%。標桿房企依托品牌優勢，支撐瞭飄紅的業績。
在剛剛過去的五月，土地市場連連上演土地出讓"大戲"。中原地產研究中心數據顯示，今年前5月，北上廣深4個城市合計土地出讓金高達1411土融建融高雄燕巢土融建融.8億元，相比去年同期的314.4億元，上漲幅度達350%。
而在拿地的房企中，大型標桿房企表現活躍。中原地產研究中心監測的數據顯示，十大標桿房企5月購地金額達到162億元，環比4月增長26%。
同策咨詢研究中心總監張宏偉認為，第三梯隊、第四梯隊的房企已經錯過2012年的最佳拿地時機，現在再不搶地，公司土地儲備就不會有持續的增長，發展很容易受到制約和限制，很快就會被市場淘汰。
他認為，在調控已成常態的市場背景下，中小房企將不僅僅會受制於大型品牌開發企業的規模化擴張，還有可能被洗牌的風險。此時，中小開發企業要獲 得長期發展發展勢必面臨修煉內功與企業轉型。如果中小房企在轉型過程中遭遇資金面的問題，一方面應該適當放慢腳步，另一方面，積極需求新的融資渠道，通過 融資或引入戰略合作夥伴盤活"兩條腿"走路的方式。如果融資渠道受阻，就應果斷地進行戰略收縮。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-10/07032248196.shtml
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