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  2013沈陽樓市有獎調查:金九能否如期而至

  還有的房主見此新聞後,將消息從中介處撤瞭下來,有的已經出售的則後悔不已,而還沒出售的則在總房款的基礎上提高瞭2-3萬元。

內容來自sina新聞

  樂居獨傢:沈陽房價十年 政策變遷房價翻番

  沈陽居民傢庭8年半收入能買套房

  進擊的樓市之沈陽戰場 狠字當頭優惠最低至92折

  進擊的樓市 沈陽上周一項目開盤倆小時賣1.5億

皇姑區部分學校並校圖



學區擴容房源增多 昔日純學區房遇威脅

  工作人員介紹,並校後,學區附近的房價均出現瞭不同程度的上漲,以珠江五校對應的新小區亞洲城來講,目前該房房價已經破萬,每平上漲瞭500元,而那些老小區的上漲幅度大約在每平200-300元左右。

  房產稅試點擴容 沈陽或在列

  遼寧某房地產代理有限公司高級店長李樂天表示,目前,學校的彰化溪洲農地貸款合並還沒有步入正軌,所以,房價的漲幅並不明顯。如果步入正軌後,所有涉及學區房的房價預計會有一個較大幅度的提升,但昔日的純正學區新房將沒有並校前漲幅那麼大。

  不過與並校前的情況相比,亞洲城、經典生活這樣的純學區房的優勢就沒有以前那麼突出瞭,一位業內人士介紹,根據目前的數據監測,該地區的學區房每月都有小幅上漲,平均每個季度漲500元/平方米,預計,真正並軌之後,該地區的房源預計會上漲至9000元/平左右的價格。另外,隨著學區房源的擴容,有可能會稀釋一些在高位運行的新樓盤價格。從年初到現在,該地區新小區的學區房源每平方米價格已經從9000元/平上漲至1萬~1.2萬,最高有的達到1.5萬。預計,學區合並在一定程度上會制約新樓盤學區房價的上漲,保持在這個價格區間。然而,所占雙學區的房源不會受影響而降價,因為目前房源數量相對有限,暫不會出現降價情況。



  沈上周258個樓盤有成交 最高價萬科春河裡17978元

  並校帶來兩極反應 純學區房價被稀釋

  並校新聞一出,不僅在傢長中間激起千層浪,也在二手房市場掀起一陣漣漪。在紫金花社區附近的一傢中介處,編輯瞭解到,受並校影響該小區的房價也跟著漲瞭起來。該小區原所對應學區為怒江小學和八十四中,並校後對應學區為珠江五校和四十三中,均是重點學校,因此,從登記信息看,一套53平米的房間,總房款49萬,每平米合到9245元,這對有著十五六年房齡的該小區來說是從未有過的價格。

  推薦:

  進擊中的樓市 沈城樓盤一邊漲價賺錢一邊降價跑量

  並校並非眾人皆歡喜

  並校消息一出後,岐山一校實驗校對應的小區便出現瞭不和諧的一幕,該小區的傢長集結一起共同抗議這次並校,本次並校是附近的向工一校和向工三校並到該校,購買該小區新房的傢長認為,他們的學區房"摻水"瞭,不是純學區瞭,也有很多購房者質疑,並校後的老師如何安置?教學水平得不到提高即便是掛著名校的牌子又能怎樣呢?編輯隨即采訪瞭去售樓處看房的一堆年輕夫婦,他們表示當初想來這裡看房的原因就是這裡主打學區房的旗號,但是現在來看,學區房不純瞭,很影響他們的購房決心,他們打算再去別的項目看看。

  受此影響,向工一校和向工三校的房價出現瞭不同程度的上漲,漲幅在300元每平左右。

  新浪樂居訊(編輯 王林)今年,為瞭推進教育均衡發展,皇姑區啟動將12所薄弱校並入名校,其中,岐山三校並入岐山一校,怒江小學並入珠江五校,珠江三校並入天山一校,柳條湖小學並入122中學小學部,向工一校、向工三校並入岐山一校實驗校,三臺子四校並入珠江五校實驗校,三臺子三校並入三臺子一校,116中學並入虹橋中學,84中學並入43中學,132中學並入光明中學,153中學並入12中學。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-18/18002422896.shtml

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