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內容來自sina新聞

新華社:樓市正在經歷轉折性變化

  在堅定的抑制產能過剩,轉變發展方式的宏觀調控思路下,中央對於經濟增速的整體回落體現出相當的定力。同樣,中央對作為GDP重要助推器的房地產市場降溫也體現出足夠的容忍度:在分類調控的總體思路下,盡管過去一周各地松綁樓市的消息不百大企業二胎年息借貸增貸轉貸斷,但自上而下的"救市"措施並沒有出臺,房地產調控正在變得更具針對性和市場化。

  隨著18日全國70城市房價數據出爐,全國房價不斷降溫的趨勢進一步確定。然而,對於中國樓市而言,正在發生變化的卻遠遠不止幾十個代表城市的商品房價格。就在上周,國傢統計局公佈瞭前4個月房地產市場運行的各項數據,被視為判斷房地產業發展狀況的各項核心指標--開發投資增速、新開工面積、成交量、到位資金數量、國房景氣指數等,幾乎全線回落。

  毋庸置疑,中國的房地產市場正在經歷著一次轉折性的變化。在業內人士看來,這些變化背後的原因很多:比如,從去年四季度開始不斷發酵的"房貸荒";二、三線城市積累的過多的無法消化的庫存;始終沒有放松的房地產調控政策;樓市轉向後,市場預期轉變帶來的觀望等等。然而,與這些技術性的分析相比,2014年中國房地產出現的變化無疑有著更多耐人尋味的地方。

  事實上,在2013年初,中央政府最後一次出臺嚴厲措施調控房地產市場之後,針對房地產市場的全局性調控政策就再未出現過。在看似寬松的政策環境下,房地產行業經歷瞭2013年的觸底反彈在年末終於開始掉頭向下。在業內看來,本輪樓市下跌周期是歷史上首次出現的因為非政策因素導致的建融新北石門建融市場降溫。表面上看,本輪樓市降溫的直接原因在於信貸的收緊,供需結構的變化。然而究其根源,則是中國經濟整體發展思路的變化。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-05-20/10372738723.shtml
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