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??新浪樂居訊 4月第3周（4.13-4.19），北京新建商品住宅網簽共2163套，環比增長46.35%，同比增長77.15%；成交面積19.97萬平米，環比增長30.95%，同比增長50.38%。

??一、成交量：4月第3周新房網簽2163套，環比增長46.35%

圖1：4月第3周內單日新建住宅成交量變化

??統計時間：2015年4月13日-2015年4月19日，以上數據統計來源於偉業我愛我傢市場研究院

??根據偉業我愛我傢市場研究院統計，4月第3周北京市新建住宅雲林西螺農地貸款共網簽2163套，與上周相比增長46.35%，網簽量呈現顯著增加。偉業我愛我傢市場研究院分析師宋輝認為，現階段樓市成交事實上已經進入小陽春，在3月30日兩大新政利好的刺激作用下，4月份網簽量逐步攀升在情理之中。本周內自住房項目網簽量有所增加，加上市場復蘇的持續，周新房網簽量出現同比和環比的明顯增長。對於未來一周的成交情況，我們預計仍將呈現較為明顯的增長趨勢。

??二、成交均價：4月第3周成交均價26937元/平方米，較上周回落3.26%

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??根據偉業我愛我傢市場研究部統計，4月第3周，北京市新建住宅成交價格（剔除保障房）為26937元/平方米，較上周回落3.26%，比去年同期回落1.08%。從成交結構上看，本周由於自住房網簽比上周出現一定幅度的增多，由於自住房均價的偏低，對統計均價的回落起到瞭一定的拉動作用。

??偉業我愛我傢市場研究院認為，隨著去年4季度以來各方面利好作用的釋放，尤其是今年1季度以來降息降準（4月19日央行再度大力度復合式降準）、330兩大新政等一系列政府“托市”動作的起效，北京樓市小陽春已經正式到來，未來一段時間，北京市新房市場成交量、價預計仍將延續溫和增長的特征。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-20/11395995762489353351704.shtml

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