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內容來自sina新聞
樂居揭秘:最真實樓盤性價比榜單誕生記 撥開迷霧見真章
??新浪樂居訊（編輯楊威）作為房產行業迄今為止，第一張以樓盤性價比為考量基準的公開榜單，“2014年度樓盤性價比測評榜”的推出，便註定會掀起房地產市場不小的波瀾。
??1月14日，第三方專業房產測評導購平臺房價點評網，正式公佈瞭“2014年度樓盤性價比測評榜”。其中，大連區域的TOP20中，分別由華潤、億達、萬科位居前三甲。
??榜單誕生——
??各類榜單多、雜、亂，“霧裡看花”難壞購房者
??在樓市日漸成熟的發展中，房地產行業從來就不缺少各類專業性榜單，例如克而瑞的全國房企銷售榜，中房協的500強測評榜，還有其他機構發佈的各種銷售榜、業績榜等等專業性的榜單，但這些榜單的受眾基本都是行業、企業和供應商。而市面上一些最有價值樓盤、最期待樓盤等榜單也是魚目混雜，良莠不齊。
??2012諾貝爾文學獎獲得者莫言在接受采訪時曾說：“我準備把750萬獎金土融建融桃園龍潭土融建融在北京買套房子，大房子，後來有人提醒我說也買不瞭多大的房子，5萬多一平方米，750萬也就是120多平方米。”此番話一方面道出北京的房價之高，也從另一方面顯示瞭莫言對房地產市場的不瞭解。雖然莫言是堂堂文學傢，但和很多普通民眾一樣，對房地產市場都沒有過多的瞭解。
??如今，房地產市場正處於調整階段，市場大方向已經從賣方市場向買方市場轉型，由於樓市庫存量大，購房者選擇空間變多，在房屋交易中購房者的主導地位逐漸顯現，但絕大多數購房者卻並沒有專業的購房技巧和購房經驗，因此，在房屋交易過程中，由於沒有科學合理的評判依據，購房者買房時，依舊面臨無法做出合理選擇的困境。
??榜單指標——
??打破常規測評嚴密為購房者做高含金量榜單
??為打破目前購房者無據可依，買賣雙方信息不對稱的現狀，房價點評網做出瞭一份服務於購房者，真正有參考價值的、含金量高的榜單——2014年度樓盤性價比測評榜。面對涉及到“評比”的榜單，人們就會有主觀、客觀評價是否公正、混淆的擔心。而在“樓盤性價比”榜單背後，有著十分健全的系統評測標準。
??采訪中，房價點評網大連機構總經理劉麗佳表示：榜單評定采用瞭全新的打分標準，在房價指標、產品指標、銷量指標這三大一級指標下面還有十幾個細分指標，對每個市場上的在售樓盤項目按照三類指標科學加權平均後，為每個項目賦予特定的分值，從而作為項目排名的唯一依據，來對對各樓盤的性價比進行綜合測評。
??其中這三個維度中，房價指標和銷量指標是通過系統自動生成的，而產品指標的各個分數是分析師根據克而瑞特有的房價分析體系對各個項目進行打分，再通過系統的加權計算得出。結果出現後，反復的核實，隻為保證公正。
??在整個過程中，為瞭保證每一個項目的打分的客觀公正性，全部項目打分後由各區域分析師重新和對過後，還會進行全部項目的集體核對，也就是全部項目根據標準進行全體員工集體審核，保證項目分數的客觀性。這就要求分析師對大連所有在售樓盤必須如數傢珍，非常的瞭解。
??榜單突破——
??敢為市場先做沒有雜質的單純榜單
??古人雲：“可與言之而不語之言，為失人。”一個人可以和他講直話,但自己怕得罪人,不對他講直話,這就對不起人。
??作為第三方的購房指導性網站，“房價點評網”敢為市場先，不隻推出樓盤紅榜，還率先發佈黑榜名單。劉總經理在采訪中說到：“市場的壓力是有的，這個榜單很單純，沒有任何的雜質，而我們充當的就是市場正義俠的角色，所以公正是我們的所有堅守的底線，就是越到再大的壓力，我們也會抗住，也會堅守。以後這種測評榜單還有推出，而且會以月/季/年度的形式推出。說真話是一種義務。無論是房價點評網推出的紅黑榜榜單還是1月14號推出來的性價比測評榜，我們隻有一個初衷，就是希望這個榜單的推出真正的能夠幫助到購房者。”
??房價點評網的測評榜，使購房人可以看到更加獨立的評測數據與分析判斷，而不是發佈一些由開發商加工過的數據，以及一些開發商願意讓購房者看到的數據，真正還給購房者一個清晰的樓市。
??榜單目的——
??一張榜單“走天下”讓購房者買到適合自己的“好房子”
??作為一張真正為購房者打造的榜單，其目的是通過榜單讓消費者更能清晰的市場有個判斷。
??對於榜單對購房人在買房過程中的作用和影響，房價點評網大連機構總經理劉麗佳回答樂居編輯說：“所有的數據都是第一手的，所有的評測也是經過多次的實地調查獲取的，而這些也是測評榜評分的指標參數之一。非常具有參考價值的。購房者通過這些榜單能獲取到比如選擇購房區域，區域中樓盤比較，以及樓盤價格的比較，推薦等級的比較，瞭解這些，再來咨詢一下房價分析師們，聽聽他們對樓盤的深度解讀，告訴購房者在項目案場可能都很難瞭解到的信息，把項目瞭解個透徹，還用擔心買不到好房子嗎？”
??如今樓市凋敝，賣方市場逐漸轉變為買方市場，購房人選擇餘地變大，但同時又困惑於“好房子”的標準之中。“樓盤性價比測評榜”的問世，不但填補瞭消費者購房依據缺乏的空白，同時解決瞭購房者的迫切需要。
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-18/09335962753550001166375.shtml
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