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另外，今年樓市仍有一些未知數，包括房產稅、調控新政策、城鎮化的推進等。因此目前雖出現瞭部分城市、部分樓盤降價促銷的現象，但仍要觀察多一段時間才能下判斷。
合富輝煌佛山公司市場部總監 曹紹林：成交量、價都難大漲
個別樓盤的讓利隻是開發商的階段性營銷策略，即使是要走貨，也最有可能出現在下半年，而不是現在。目前的佛山樓價從內外環境來看都缺乏下降的動力。從全 國市場來看，近日，國傢統計局發佈今年首份全國房價數據，納入監測的70個大中城市中，1月份房價漲勢有所回落。在領漲全國的北上廣深四市中，北京、廣 州、深圳三市房價近5個月來同比漲幅首次低於20%。漲幅下降，但房價依然是升的。同時，佛山樓價近兩年變動不大，雖然供大於求，但仍處於平穩消化的狀 態。
競爭加劇，但樓價仍將穩中調整
這就回到瞭：佛山樓價會如何運行這樣一個基本問題。我們認為，樓價與股價、黃金價一樣，隻有神仙才能測準最低價。
業內認為上半年樓市將"以價換量"，下半年競爭進一步加劇
2014年，對於開發商來說，註定是一個壓力巨大的"鬱悶"年份；對於"剛需"來說，則有望在較為合理的價位買入"心水房"。
今年5月底，是中國內地信托產品與理財產品的集中結算高峰。部分開發商會在"五一"黃金周前降價銷售，這是佛山"剛需"的好時機。
長信地產營銷中心總經理徐偉釗：今年漲幅或超過去三年
佛山市房協副會長 駱儀克：
內容來自sina新聞
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-28/09113954696.shtml
領先豐地產總經理助理 李華宇：上半年將表現為"以價換量"
高地價項目今年的陸續上市，或將推動房價上漲。面粉決定面包價的道理大傢都懂，去年佛山拍出瞭這麼多高價地，金地和龍光分別拿下的兩幅綠景路地塊，樓面 單價都逼近瞭8000元每平方米，加上建築成本起碼都要1.3萬元，開發商不可能賠本賣吧。我認為佛山今年房價的漲幅有可能超過過去的三年。
記者觀察
五一前或是出手好時機
"鞋子合不合適，隻有腳指頭知道"，這句人們耳熟能詳的話句，用在忙於選房的"剛需"們的身上是再合適不過瞭。2014年，仍有很多"剛需"決定出手買房，有的還選定瞭路段與品牌，對於他們來說，出手隻是時機問題。到底今年該不該買房？
2014年上半年將面臨貨量充足和房企競爭激烈的局面，市場成交受到刺激，將表現為"以價換量"。需求方面仍以剛需為主，目前看市場對改善性需求還是顯 得"束手無策"，而"以價換量"可以更好的籠絡剛需，達到增加成交的效果。至於下半年，去年拍出的"地王"開始陸續入市，或將拉高成交均價。但由於並非主 流剛需群體的需求，因而成交量減少。目前市場上確實有一些優惠推出，但這更多隻是一種企業的營銷佈局。越大的開發商越得未雨綢繆，提前規避風險。
首先，佛山樓市不會"崩盤"，原因在於"廣佛同城"的推進，使佛山樓價與廣州比成瞭"窪地"，樓價一旦明顯下跌，廣州"剛需"會來抄底；另外，以禪桂新 為代表的佛山中心城區部分區域地價已經超過周邊房價，在巨大的成本壓力下，讓開發商都去做"賠本買賣"，引發"佛山樓市"崩盤"？這種設想似不現實。
但是佛山樓價小幅下跌的預期仍在。銀根緊張，產品供大於求不是一天、兩天能夠消化的。
2008年，佛山樓價一夜之間大跌40%，很多勇敢的"抄底者"在5500元/平方米價格買入恒福新城新房，在4800元/平方米價格買入怡翠玫瑰園與佛山雅居樂花園的靚屋。後來市場回暖，他們都高興得笑不動瞭。
回顧限購後的2012年，年初三月份保利率先打響"價格戰"，旗下保利東灣在售產品9 字頭起售，而後掀起瞭以品牌房企帶頭，本地房企和小開發商跟風的以價換量風潮。盡管當前，佛山降價樓盤僅是個別，絕大部分品牌和本地房企的定價也沒有松動 跡象，但仍有部分市民和購房者猜測，這是不是房企"以價換量"的前奏？
樓價穩字當頭仍是主流觀點
對於"剛需"來說，他們確實渴盼"一個傢，一個不需要多大的地方"。他們也關註地段、園林、交通等人居配套。如果樓盤開出合理的價格，又有上述符合他們條件的配套，他們會驚呼：這就是我的菜，這就是我的鞋。
從成交量來說，2013年已經到瞭高峰，今年超過去年的可能性不大，預計是與去年均衡。成交價格方面，由於開發商在前年和去年拿的優質地塊項目將會在今年中期入市，預計房價不會跌。但是根據全國以及佛山樓市宏觀背景，大漲的可能性也不大。
隨著萬達、越秀、綠地、富力的進駐，目前一線房企基本都已在佛山"匯合"。這些一線房企選擇佛山，一方面相信自身的實力，另一方面則看好佛山的城市發展。不過，可以肯定的是，"群狼共舞"將讓佛山的樓市競爭白熱化。
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