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"面對白熱化的競爭格局，項目應該找準自身的客戶群體，進行針對性、差異化的營銷。"張鑫表示，企業可以通過提高性價比、降低置業門檻、大客戶營銷等形式搶占市場，比如融恒時代廣場采取戶型面積劃小、降低置業門檻的銷售方式，重慶江北嘴金融城的大客戶路線營銷模式等。
產品價值才是制勝關鍵
統計數據顯示，今年1-9月，重慶寫字樓市場新增供應量約為100萬平方重劃區查詢怎麼貸款比較會過件米，預計全年將達到150萬平方米左右。
"近年來，重慶寫字樓供應量始終保持在高位，今年新增供應量和存量將超過300萬平方米。"領域機構市場研發中心副總監張鑫表示，重慶寫字樓市場已進入"井噴"時代。
面對如此市場態勢，許多寫字樓項目也借助"金九銀十"的契機，各顯神通搶占市場眼球。9月25日，融恒時代廣場寫字樓樣板層開放活動舉辦，部分業主參觀瞭樣板層，表示"很滿意",目前，融恒時代廣場16-20層正熱銷中；9月28日，以300米高度刷新觀音橋紀錄的CIC天和國際中心揭開面紗，成功簽約世界500強之一的洲際集團indigo酒店；位於重慶江北嘴的力帆中心銷售中心已於日前全面開放；地處彈子石CBD總部經濟區首發商務體--中訊時代在近日成功啟動瞭"總部經濟區"新聞媒體發佈會暨產品推介會......
內容來自sina新聞
一面是開發企業積極入市，一面是消費群體需求有限，如何實現異軍突起便成為擺在開發企業面前最重要的課題。
張鑫表示，從2008年開始，重慶寫字樓市場便進入高速發展時期，每年的新增供應量均處在高位。截至目前，寫字樓市場存量已經達到瞭240萬平方米左右，加上今年的新增供應量，整個市場在售的體量將超過300萬平方米。
日前，來自重慶市商委的消息稱，重慶渝中區大坪商圈、重慶渝北區嘉州商圈、重慶巴南區龍洲灣商圈增加為主城區核心商圈。新中地產總經理何偉堅表示，新興商圈的成立必然會帶來商務板塊的發展契機，從而帶動寫字樓市場的持續走高，加之重慶城市的快速發展，重慶寫字樓市場將迎來一波上升行情。
此外，瑞安、英利、金融街、金融城等開發企業將相繼針對旗下的寫字樓項目開始大展拳腳。
前三季度供應量約百萬平方米
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對此，天和國際中心營銷總監程昌林表示，產品的區域價值、品質價值、配套價值等產品本身所擁有的優勢才是贏得市場的關鍵。以天和國際中心為例，除瞭占據觀音橋商圈核心地段的稀缺優勢和區域總部經濟的戰略定位外，項目從硬件投入檔次、物業管理能力、營商環境打造、商業運營能力、商務能量培育方面都進行瞭全面突破。
"真金不怕火煉。"融恒營銷總監劉澄則表示，預計在未來一段時間內，重慶寫字樓市場的銷售狀況還是會保持一個相對平穩的態勢，做細、做好、做足產品的價值是王道。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-11/12592447075.shtml
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